06.11.2012, 14:42
Alles relativ, es gibt in Bangkok billige und teure Appartments, ebenso wie in Pattaya. Entscheidend ist die Lage und die Qualität der Bauausführung. In begehrter Lage an der Sukhumvit Road sind die Preise wesentlich höher als in Pattaya. Was ich mit meiner vorherigen Antwort eigentlich ausdrücken wollte ist, dass es in Pattaya und auch sonst in Thailand genügend Immobilienhaie gibt, die nur darauf warten, einem Neuankömmling für viel Geld eine weit überteuerte Immobilie anzudrehen.
Die meisten meiner Freunde, die jetzt ständig in Pattaya leben, haben es bisher so gehandhabt, dass sie zuerst eine Wohnung angemietet haben und erst dann gekauft haben, wenn das Objekt ihren Vorstellungen entsprochen hat und der Preis in Ordnung war. Es gibt so viel, auf was man alles achten muss, dafür gibt es keine generelle Regel.
Wichtig ist, wenn man das passende Objekt gefunden hat, dass der Ablauf klar geregelt ist unter Hinzuziehung eines Notars. Der Geldverkehr muss sauber ablaufen, alles muss klar geregelt sein. Beispielsweise, wie hoch sind die anfallenden Unterhaltskosten? Wie sieht die Nebenkostenabrechnung aus? Werden lediglich die Kosten des Energieversogers mit minimalem Aufschlag durchgereicht oder werden 7,8 oder sogar 10 Baht pro Einheit berechnet. Wie ist die Lage des Apartments? Prallt ab Mittag die gesamte Hitze darauf oder liegt es im Schatten. Wie gut ist die Isolierung gegen Hitze etc. Den Unterschied merkt man in der Stromrechnung, wenn die AirCondition den ganzen Tag läuft. Der Untschied kann einige Tausend Baht im Monat ausmachen. Wie gut funktioniert das Internet? Kannst Du eigenes Internet bei TOT beantragen? Alles wichtig, wenn man Internet geschäftlich benötigt.
Daher meine Empfehlung: Erst mieten, dann kaufen. Man ist nicht mehr unter Zeitdruck und sieht, wo die Mängel liegen.
Übrigens steigen in Thailand Condos kaum im Wert, sie verlieren eher an Wert. Wohlhabende Thais, die sich ein Condo leisten können, kaufen in Regel nur NEU
Die meisten meiner Freunde, die jetzt ständig in Pattaya leben, haben es bisher so gehandhabt, dass sie zuerst eine Wohnung angemietet haben und erst dann gekauft haben, wenn das Objekt ihren Vorstellungen entsprochen hat und der Preis in Ordnung war. Es gibt so viel, auf was man alles achten muss, dafür gibt es keine generelle Regel.
Wichtig ist, wenn man das passende Objekt gefunden hat, dass der Ablauf klar geregelt ist unter Hinzuziehung eines Notars. Der Geldverkehr muss sauber ablaufen, alles muss klar geregelt sein. Beispielsweise, wie hoch sind die anfallenden Unterhaltskosten? Wie sieht die Nebenkostenabrechnung aus? Werden lediglich die Kosten des Energieversogers mit minimalem Aufschlag durchgereicht oder werden 7,8 oder sogar 10 Baht pro Einheit berechnet. Wie ist die Lage des Apartments? Prallt ab Mittag die gesamte Hitze darauf oder liegt es im Schatten. Wie gut ist die Isolierung gegen Hitze etc. Den Unterschied merkt man in der Stromrechnung, wenn die AirCondition den ganzen Tag läuft. Der Untschied kann einige Tausend Baht im Monat ausmachen. Wie gut funktioniert das Internet? Kannst Du eigenes Internet bei TOT beantragen? Alles wichtig, wenn man Internet geschäftlich benötigt.
Daher meine Empfehlung: Erst mieten, dann kaufen. Man ist nicht mehr unter Zeitdruck und sieht, wo die Mängel liegen.
Übrigens steigen in Thailand Condos kaum im Wert, sie verlieren eher an Wert. Wohlhabende Thais, die sich ein Condo leisten können, kaufen in Regel nur NEU